Reserva dos Lagos Residencial, Miguel Yunes, 485: 10 apartamentos à venda

10 apartamentos à venda no Reserva dos Lagos Residencial (Miguel Yunes, 485), de R$ 275 mil a R$ 742 mil. Dados de 06/11/2026.

Miguel Yunes, 485 · Usina Piratininga, São Paulo · Estação Jurubatuba a 1,7 km. Também anunciado como “Reserva dos Lagos”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda10R$ 275 mil a R$ 742 mil

m² pedidoR$ 10.000/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado347 diasem média, pelo menos · 1 de 10 com data das imobiliárias

Baixaram de preço1no último mês · acompanhamos desde 29/10/2026

Preço por número de quartos no Reserva dos Lagos Residencial

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
2 quartos	5	R$ 275 mil	R$ 359 mil	R$ 9.129/m²
3 quartos	5	R$ 697 mil	R$ 720 mil	R$ 10.000/m²

10 apartamentos à venda no Reserva dos Lagos Residencial

18% abaixo do mercado

↓ Baixou R$ 23 mil em 04/11

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 360.990menor de 2 preços

36 m² · 2 quartos · 1 vaga

70 m² · 2 quartos · 1 vaga

R$ 9.129/m²

Preço de mercado

R$ 697.000

73 m² · 3 quartos · 1 vaga

R$ 9.548/m²

Preço de mercado

R$ 720.000

72 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 10.000/m²

Preço de mercado

R$ 730.000

73 m² · 3 quartos · 1 vaga · 7º andar

R$ 10.000/m²

Preço de mercado

R$ 742.000

70 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 10.600/m²

O que se pagou neste prédio

Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Vendas por ano

9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2021.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2021	2	R$ 482 mil	R$ 9.102/m²
2020	5	R$ 452 mil	R$ 8.276/m²
2019	2	R$ 370 mil	R$ 7.088/m²

Sobre o prédio

O Reserva dos Lagos Residencial foi construído em 2012.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes5 aptos · desde R$ 580 milVIABr Imóveis3 aptos · desde R$ 275 milImóvel House2 aptos · desde R$ 359 milRemax1 apto · desde R$ 730 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, condomínio fechado, elevador.

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Viva Marajoara3

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Apartamentos à venda na Miguel Yunes → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Reserva dos Lagos Residencial

Quantos apartamentos estão à venda no Reserva dos Lagos Residencial?

10 apartamentos, de R$ 275 mil a R$ 742 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Reserva dos Lagos Residencial?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.000/m².

Como é o Reserva dos Lagos Residencial?

O Reserva dos Lagos Residencial foi construído em 2012. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Reserva dos Lagos Residencial estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 347 dias; o mais antigo, desde 24/11/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Reserva dos Lagos Residencial tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Reserva dos Lagos Residencial fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 1,7 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.