Apartamento de 40 m² com 2 quartos em Miguel Yunes, Usina Piratininga: R$ 275 mil
R$ 274.990
R$ 6.904/m²
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Silverstone - Fase 1
- Estação Jurubatuba a 1,8 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.008/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 274.990
Descrição
Apartamento de 39,83 m² com dois quartos e um banheiro, na Usina Piratininga. O anúncio identifica o empreendimento como Silverstone - Fase 1 e informa que o condomínio tem elevador e aceita animais de estimação. Não há detalhes sobre a distribuição dos cômodos, acabamentos ou lazer do prédio. O edifício foi construído em 2012. A estação Jurubatuba, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,8 km. Os dados disponíveis também registram vendas de unidades no prédio, com a mais recente em setembro de 2026. O anúncio não informa andar, vagas de garagem ou outros ambientes; por isso, esses detalhes não são especificados nesta descrição.
