Edifício Solar das Andorinhas, Rua Guaraja, 102: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Solar das Andorinhas (Rua Guaraja, 102), de R$ 450 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.343/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guaraja, 102 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 790 m. Também anunciado como “Solar das Andorinhas”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Solar das Andorinhas
19% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.343/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 147 m² | 5 | R$ 395.000 |
| 08/05/2025 | 147 m² | 4 | R$ 450.000 |
| 27/09/2023 | 158 m² | 8 | R$ 365.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 422 mil | R$ 5.715/m² |
| 2023 | 1 | R$ 365 mil | R$ 4.594/m² |
| 2020 | 1 | R$ 380 mil | R$ 4.782/m² |
| 2019 | 2 | R$ 345 mil | R$ 4.342/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Solar das Andorinhas foi construído em 1990 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Solar das Andorinhas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Solar das Andorinhas?
2 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 550 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Solar das Andorinhas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.356/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.343/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Solar das Andorinhas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/09/2025, foi de R$ 395.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício Solar das Andorinhas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Solar das Andorinhas foi construído em 1990 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Solar das Andorinhas tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Solar das Andorinhas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 790 m em linha reta.