Apartamento de 72 m² com 3 quartos na Rua Guaraja, Vila Mazzei: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.250/m² · condomínio R$ 710
- 72 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SOLAR DAS ANDORINHAS
- Metrô Tucuruvi a 790 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.366/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.715/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 72 m² com três dormitórios e cômodos descritos como amplos. A sala comporta dois ambientes e tem acesso à sacada. Há uma vaga fixa de garagem. O anúncio informa que o condomínio oferece lazer, sem especificar as áreas disponíveis. O Solar das Andorinhas fica na Rua Guaraja, na Vila Mazzei. O prédio é de 1990. A estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, fica a cerca de 788 metros, e o Shopping Tucuruvi também é citado como próximo. O anúncio não detalha acabamentos ou outros ambientes do apartamento.
