Edifício Ipê, Rua Guaraja, 91: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ipê (Rua Guaraja, 91), por R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.309/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guaraja, 91 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 790 m. Também anunciado como “YPE”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ipê
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.309/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 96 m² | 1 | R$ 320.000 |
| 16/01/2025 | 83 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 21/12/2023 | 83 m² | 1 | R$ 253.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 320 mil | R$ 5.650/m² |
| 2025 | 1 | R$ 260 mil | R$ 5.309/m² |
| 2023 | 1 | R$ 253 mil | R$ 5.166/m² |
| 2022 | 3 | R$ 290 mil | R$ 5.650/m² |
| 2021 | 1 | R$ 308 mil | R$ 5.447/m² |
| 2020 | 1 | R$ 197 mil | R$ 3.478/m² |
| 2019 | 1 | R$ 149 mil | R$ 2.627/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ipê foi construído em 1983 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ipê
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ipê?
1 apartamento, por R$ 360 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ipê?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.545/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.309/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ipê?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/05/2026, foi de R$ 320.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Edifício Ipê foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ipê foi construído em 1983 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ipê tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ipê fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 790 m em linha reta.