Viva Benx Santana, Rua Amandaú, 77: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Viva Benx Santana (Rua Amandaú, 77), de R$ 380 mil a R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 7.772/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Amandaú, 77 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 210 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Viva Benx Santana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 380 mil | R$ 380 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 399 mil | R$ 400 mil | R$ 11.765/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 840 mil | R$ 920 mil | — |
6 apartamentos à venda no Viva Benx Santana
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.772/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 55 m² | 71 | R$ 243.120 |
| 13/04/2026 | 55 m² | 11 | R$ 305.000 |
| 21/01/2026 | 56 m² | 61 | R$ 228.000 |
| 20/10/2025 | 102 m² | 13 | R$ 384.750 |
| 19/09/2025 | 60 m² | — | R$ 287.400 |
| 11/09/2025 | 55 m² | 11 | R$ 207.100 |
| 10/09/2025 | 56 m² | — | R$ 243.290 |
| 18/07/2025 | 55 m² | 71 | R$ 360.000 |
| 10/06/2025 | 56 m² | 40 | R$ 248.080 |
| 10/06/2025 | 55 m² | 17 | R$ 267.240 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 243 mil | R$ 7.755/m² |
| 2025 | 9 | R$ 267 mil | R$ 7.772/m² |
| 2024 | 3 | R$ 247 mil | R$ 7.882/m² |
Sobre o prédio
O Viva Benx Santana foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 309 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Viva Benx Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Benx Santana?
6 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 1 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Benx Santana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.456/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.772/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Benx Santana?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 243.120 por 55 m² de área construída.
Quando o Viva Benx Santana foi construído e quantos andares tem?
O Viva Benx Santana foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 309 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viva Benx Santana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 98 dias; o mais antigo, desde 28/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viva Benx Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Benx Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 210 m em linha reta.