Rua Amandau, 77
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 55 m² | R$ 243.120 | R$ 4.420 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 305.000 | R$ 5.545 |
| 01/2026 | 56 m² | R$ 228.000 | R$ 4.071 |
| 10/2025 | 102 m² | R$ 384.750 | R$ 3.772 |
| 09/2025 | 60 m² | R$ 287.400 | R$ 4.790 |
| 09/2025 | 55 m² | R$ 207.100 | R$ 3.765 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 243.290 | R$ 4.344 |
| 07/2025 | 55 m² | R$ 360.000 | R$ 6.545 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 248.080 | R$ 4.430 |
| 06/2025 | 55 m² | R$ 267.240 | R$ 4.859 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 4.493 |
| 2025 | 9 | R$ 4.430 |
| 2026* | 3 | R$ 4.420 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amandau, 77?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 248.080, ou R$ 4.430 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amandau, 77?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.