Apartamento de 34 m² com 2 quartos na Rua Amandaú, Tucuruvi: R$ 447 mil
R$ 447.000
R$ 13.147/m² · condomínio R$ 420
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Viva Benx Santana
- Metrô Parada Inglesa a 220 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.130/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 447.000
Descrição
Oportunidade imperdível: Apartamento completo próximo ao metrô! Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento é a escolha ideal! Com 2 quartos, sendo 1 suíte, o imóvel oferece uma planta bem distribuída, perfeita para casais, famílias ou até mesmo investidores. Localizado no Condomínio Viva Benx Santana, você estará a poucos minutos das estações de metrô Parada Inglesa e Jardim São Paulo - Ayrton Senna, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. A região também conta com excelentes opções de ensino, como escolas de idiomas e informática, além de comércios, serviços e tudo que você precisa no dia a dia — tudo ao seu alcance! O condomínio é um verdadeiro clube, oferecendo lazer, segurança e conforto: Portaria 24h Academia Piscina Quadra esportiva Salão de festas Espaço gourmet Churrasqueira Playground Brinquedoteca Salão de jogos Lavanderia coletiva Gás encanado Elevadores Não perca tempo! Agende já sua visita e venha conhecer o apartamento dos seus sonhos. Essa é a sua chance de morar bem, com qualidade de vida e praticidade em um só lugar.
