Raizes Tucuruvi, Avenida Guapira, 117: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Raizes Tucuruvi (Avenida Guapira, 117), de R$ 290 mil a R$ 1,12 milhão; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 9.644/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Guapira, 117 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 170 m. Também anunciado como “Raízes Tucuruvi - Jacarandá”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Raizes Tucuruvi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 290 mil | R$ 300 mil | R$ 11.286/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 712 mil | R$ 848 mil | R$ 11.302/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 850 mil | R$ 915 mil | — |
9 apartamentos à venda no Raizes Tucuruvi
4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
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Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.644/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 107 m² | 24 | R$ 660.000 |
| 22/06/2026 | 107 m² | 19 | R$ 730.000 |
| 05/06/2026 | 107 m² | 13 | R$ 710.000 |
| 21/04/2026 | 38 m² | — | R$ 208.895 |
| 21/04/2026 | 39 m² | — | R$ 209.140 |
| 30/01/2026 | 128 m² | 18 | R$ 616.421 |
| 16/01/2026 | 40 m² | — | R$ 240.000 |
| 29/12/2025 | 127 m² | 14 | R$ 575.836 |
| 26/12/2025 | 107 m² | 90 | R$ 575.000 |
| 13/11/2025 | 107 m² | 90 | R$ 523.347 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 616 mil | R$ 10.526/m² |
| 2025 | 14 | R$ 627 mil | R$ 9.504/m² |
Sobre o prédio
O Raizes Tucuruvi foi construído em 2023 e tem 26 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Raizes Tucuruvi
Quantos apartamentos estão à venda no Raizes Tucuruvi?
9 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 1,12 milhão, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Raizes Tucuruvi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.302/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.644/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Raizes Tucuruvi?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 660.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Raizes Tucuruvi foi construído e quantos andares tem?
O Raizes Tucuruvi foi construído em 2023 e tem 26 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Raizes Tucuruvi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 104 dias; o mais antigo, desde 18/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Raizes Tucuruvi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Raizes Tucuruvi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 170 m em linha reta.