Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Avenida Guapira, Tucuruvi: R$ 1,1 mi
R$ 1.120.000
R$ 14.177/m² · condomínio R$ 700
- 79 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Raízes Tucuruvi - Jacarandá
- Metrô Tucuruvi a 210 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 46% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.326/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.612/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.120.000
Descrição
Apartamento Garden no Tucuruvi com vista ampla da Serra da Cantareira a Av. Paulista, 200 metros do Metrô e Shopping Tucuruvi, 1 ano de uso. Sala ampliada, 2 quartos com suítes, 1 lavabo, cozinha americana, lavanderia grande, sacada gourmet com teto de vidro, churrasqueira elétrica e espaço para home office, área externa com gramado sintético e uma vaga de garagem. Apartamento + Sacada Gourmet = 97 m2 Área Externa (gramado) = 50 m2 Espaço Total 147m2 O Condomínio possui lazer completo. Academia, área Pilates, Pet Place, 3 salões sendo um grande Salão de Festas, um Salão Gourmet e um Sport Bar (salão de jogos) com Cinema, Brinquedoteca, Mini Mercado e Cool Work.
