Edifício El Porteno, Rua Serra do Japi, 106: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício El Porteno (Rua Serra do Japi, 106), de R$ 850 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 7.200/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Serra do Japi, 106 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 630 m. Também anunciado como “El Porteno”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício El Porteno
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 850 mil | R$ 901 mil | R$ 9.793/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício El Porteno
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.200/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 171 m² | 1 | R$ 680.000 |
| 24/07/2025 | 171 m² | 15 | R$ 820.000 |
| 12/05/2025 | 171 m² | 12 | R$ 725.000 |
| 14/10/2024 | 171 m² | 14 | R$ 605.984 |
| 02/09/2024 | 171 m² | 6 | R$ 669.557 |
| 10/01/2024 | 171 m² | 11 | R$ 550.000 |
| 13/12/2023 | 171 m² | 1 | R$ 540.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 680 mil | R$ 7.312/m² |
| 2025 | 2 | R$ 772 mil | R$ 8.306/m² |
| 2024 | 3 | R$ 606 mil | R$ 6.516/m² |
| 2023 | 4 | R$ 670 mil | R$ 7.204/m² |
| 2022 | 3 | R$ 600 mil | R$ 6.452/m² |
| 2020 | 1 | R$ 500 mil | R$ 5.376/m² |
Sobre o prédio
O Edifício El Porteno foi construído em 1999 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício El Porteno
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício El Porteno?
3 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 950 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício El Porteno?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.793/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.200/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício El Porteno?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 680.000 por 171 m² de área construída.
Quando o Edifício El Porteno foi construído e quantos andares tem?
O Edifício El Porteno foi construído em 1999 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício El Porteno estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 62 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício El Porteno tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício El Porteno fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 630 m em linha reta.