Edifício Montrachet, Avenida Azevedo, 467: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Montrachet (Avenida Azevedo, 467), de R$ 630 mil a R$ 830 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.041/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Azevedo, 467 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 700 m. Também anunciado como “Montrachet”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Montrachet
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 780 mil | R$ 780 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 630 mil | R$ 825 mil | R$ 10.921/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Montrachet
Preço de mercado3 imobiliárias
11% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.041/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 127 m² | 4 | R$ 590.000 |
| 17/01/2025 | 127 m² | 6 | R$ 710.000 |
| 07/01/2025 | 127 m² | 8 | R$ 500.000 |
| 27/08/2024 | 127 m² | 7 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 590 mil | R$ 8.603/m² |
| 2024 | 1 | R$ 650 mil | R$ 9.478/m² |
| 2023 | 1 | R$ 600 mil | R$ 8.052/m² |
| 2022 | 5 | R$ 571 mil | R$ 7.660/m² |
| 2019 | 1 | R$ 490 mil | R$ 7.145/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Montrachet foi construído em 1999 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Montrachet
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Montrachet?
4 apartamentos, de R$ 630 mil a R$ 830 mil, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Montrachet?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.661/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.041/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Montrachet?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/10/2025, foi de R$ 590.000 por 127 m² de área construída.
Quando o Edifício Montrachet foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Montrachet foi construído em 1999 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Montrachet estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 282 dias; o mais antigo, desde 11/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Montrachet tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Montrachet fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 700 m em linha reta.