Edifício Terracas Tatuapé, Rua Gregório Matos, 99: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Edifício Terracas Tatuapé (Rua Gregório Matos, 99), de R$ 1,6 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 13.353/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Gregório Matos, 99 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 2,0 km. Também anunciado como “Terraças”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Terracas Tatuapé
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 8 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,65 milhão | R$ 12.044/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,78 milhão | R$ 1,78 milhão | — |
9 apartamentos à venda no Edifício Terracas Tatuapé
Preço de mercado3 imobiliárias
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Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.353/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 210 m² | 22 | R$ 1.020.000 |
| 24/06/2026 | 210 m² | 27 | R$ 1.950.000 |
| 06/04/2026 | 210 m² | 26 | R$ 1.600.000 |
| 20/08/2025 | 210 m² | 21 | R$ 1.850.000 |
| 19/08/2025 | 210 m² | 27 | R$ 1.500.000 |
| 22/04/2024 | 210 m² | 20 | R$ 1.700.000 |
| 09/02/2024 | 210 m² | 21 | R$ 1.245.000 |
| 16/01/2024 | 210 m² | 27 | R$ 1.750.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,6 milhão | R$ 12.949/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,68 milhão | R$ 13.556/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,7 milhão | R$ 13.758/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,39 milhão | R$ 11.209/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.712/m² |
| 2021 | 12 | R$ 1,23 milhão | R$ 9.954/m² |
| 2020 | 2 | R$ 900 mil | R$ 7.284/m² |
| 2019 | 2 | R$ 785 mil | R$ 6.353/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Terracas Tatuapé foi construído em 2010 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Terracas Tatuapé
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Terracas Tatuapé?
9 apartamentos, de R$ 1,6 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Terracas Tatuapé?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.044/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.353/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Terracas Tatuapé?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 1.020.000 por 210 m² de área construída.
Quando o Edifício Terracas Tatuapé foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Terracas Tatuapé foi construído em 2010 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Terracas Tatuapé estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 17/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Terracas Tatuapé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Terracas Tatuapé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 2,0 km em linha reta.