Edifício Welcome Residenciais Verticais, Rua Da Meacao, 197: 19 apartamentos à venda
19 apartamentos à venda no Edifício Welcome Residenciais Verticais (Rua Da Meacao, 197), de R$ 2,78 milhões a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 14.669/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Da Meacao, 197 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,7 km. Também anunciado como “Welcome”. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Welcome Residenciais Verticais
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 10 | R$ 2,78 milhões | R$ 3,07 milhões | R$ 15.274/m² |
| 4 quartos ou mais | 9 | R$ 2,78 milhões | R$ 4,5 milhões | R$ 14.368/m² |
19 apartamentos à venda no Edifício Welcome Residenciais Verticais
Preço de mercado2 imobiliárias
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3 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercado
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19% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.669/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 336 m² | 13 | R$ 1.800.000 |
| 22/05/2026 | 523 m² | 25 | R$ 4.470.000 |
| 12/05/2026 | 336 m² | 21 | R$ 1.800.000 |
| 27/03/2026 | 336 m² | 22 | R$ 3.100.000 |
| 03/02/2026 | 336 m² | 23 | R$ 3.300.000 |
| 15/01/2026 | 336 m² | 15 | R$ 2.700.000 |
| 26/11/2025 | 336 m² | 13 | R$ 3.000.000 |
| 24/03/2025 | 336 m² | 16 | R$ 2.750.000 |
| 14/03/2025 | 334 m² | 2 | R$ 2.470.000 |
| 13/03/2025 | 336 m² | 21 | R$ 3.000.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 2,9 milhões | R$ 14.161/m² |
| 2025 | 6 | R$ 2,88 milhões | R$ 14.614/m² |
| 2024 | 6 | R$ 2,92 milhões | R$ 14.843/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2,42 milhões | R$ 12.301/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,77 milhão | R$ 9.023/m² |
| 2021 | 6 | R$ 1,88 milhão | R$ 9.558/m² |
| 2020 | 5 | R$ 1,22 milhão | R$ 6.197/m² |
| 2019 | 6 | R$ 1,3 milhão | R$ 6.608/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Welcome Residenciais Verticais foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Welcome Residenciais Verticais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Welcome Residenciais Verticais?
19 apartamentos, de R$ 2,78 milhões a R$ 5,5 milhões, anunciados por 14 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Welcome Residenciais Verticais?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.900/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.669/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Welcome Residenciais Verticais?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 1.800.000 por 336 m² de área construída.
Quando o Edifício Welcome Residenciais Verticais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Welcome Residenciais Verticais foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Welcome Residenciais Verticais estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (10 de 19 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 204 dias; o mais antigo, desde 28/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Welcome Residenciais Verticais tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Welcome Residenciais Verticais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,7 km em linha reta.