Apartamento de 348 m² com 4 quartos na Rua da Meação, Anália Franco: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 12.931/m² · condomínio R$ 2.800
- 348 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- Prédio WELCOME TATUAPÉ VERTICAIS
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 114 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.671/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.142/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Cobertura de 348 m² com quatro dormitórios, sala ampla descrita com espaço para quatro ambientes e cozinha espaçosa e equipada. O anúncio não informa número de suítes ou vagas. O imóvel fica no condomínio Welcome Tatuapé Verticais, construído em 2011; o andar e as áreas de lazer do prédio não são mencionados. Apesar de o condomínio trazer Tatuapé no nome, os dados e o anúncio situam o imóvel no Anália Franco, na Rua da Meação. O texto cita proximidade do Shopping Anália Franco e do Parque CERET, além de hospitais, comércio, bares e restaurantes na região. A estação Tatuapé, servida pelas linhas Vermelha, Coral e Safira, aparece a cerca de 1,8 km nos dados do imóvel.
