Apartamento de 345 m² com 4 quartos em da Meação, Anália Franco: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 13.043/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 2.263
- 345 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Edifício Welcome Residências Verticais
- Metrô Tatuapé a 1,7 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 100 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 28/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.155/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.068/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 4.500.000
- André Lacerda ImóveisR$ 4.640.000
Descrição
A cobertura duplex tem 345 m², quatro dormitórios, cinco banheiros e cinco vagas. Um anúncio informa quatro suítes; o outro descreve três suítes e um dormitório, então a planta e a configuração das suítes divergem. Há closet e jacuzzi na suíte master, piscina privativa e ambientes amplos e integrados. Os registros também citam varanda gourmet, churrasqueira, ar-condicionado e armários. O Edifício Welcome Residências Verticais foi construído em 2011 e oferece piscinas coberta e descoberta, academia, quadras, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet. No Anália Franco, fica a cerca de 1,7 km da estação Tatuapé, atendida pelas linhas Vermelha, Coral e Safira, e próximo ao Shopping Anália Franco e ao Parque CERET.
