Varanda Tatuapé By Cyrela, José Tavares de Siqueira, 8: 14 apartamentos à venda

14 apartamentos à venda no Varanda Tatuapé By Cyrela (José Tavares de Siqueira, 8), de R$ 710 mil a R$ 1,53 milhão; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 5.726/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

José Tavares de Siqueira, 8 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 590 m. Também anunciado como “Condomínio Varanda Tatuapé”. Anúncios de 21 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda14R$ 710 mil a R$ 1,53 milhão

m² pedidoR$ 11.925/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 5.726/m²45 vendas em 36 meses

Tempo no mercado108 diasem média

O prédio

Construído em20179 anos

Andares28

Apartamentos240

Tamanhos60 a 102 m²à venda agora

CondomínioR$ 725/mêsR$ 9/m²

Terreno4.276 m²

Padrão construtivoCde A a F

Lazer

AcademiaBrinquedotecaChurrasqueiraEspaço gourmetPiscinaPlaygroundQuadraSalão de festasSauna

Serviços e segurança

Aceita petsCondomínio fechadoElevadorGeradorPortaria 24 h

Planta

Onde fica

Metrô Carrão a 590 m
Parque Piqueri a 340 m

Preço por número de quartos no Varanda Tatuapé By Cyrela

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	2	R$ 750 mil	R$ 774 mil	—
2 quartos	10	R$ 710 mil	R$ 780 mil	R$ 11.554/m²
3 quartos	2	R$ 1,35 milhão	R$ 1,42 milhão	—

14 apartamentos à venda no Varanda Tatuapé By Cyrela

Preço de mercado4 imobiliárias

R$ 710.000menor de 4 preços

67 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 10.597/m²

Preço de mercado

R$ 730.000

67 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 10.896/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 730.000menor de 2 preços

67 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 10.896/m²

Preço de mercado7 imobiliárias

R$ 742.000menor de 7 preços

67 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 11.075/m²

Preço de mercado

R$ 750.000

60 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 12.500/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 760.000menor de 2 preços

67 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga

R$ 11.343/m²

Preço de mercado

R$ 799.000

67 m² · 2 quartos · 1 suíte

R$ 11.925/m²

Preço de mercado

R$ 799.000

67 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

R$ 11.925/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 850.000menor de 3 preços

67 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 10º andar

R$ 12.687/m²

Preço de mercado

R$ 1.200.000

102 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 11.765/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 1.350.000menor de 3 preços

102 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 13.235/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 1.350.000menor de 2 preços

102 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 13.235/m²

Preço de mercado4 imobiliárias

R$ 1.498.000menor de 4 preços

102 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 14.615/m²

Preço de mercado

R$ 1.535.000

102 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 15.049/m²

O que se pagou neste prédio

45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.726/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
25/09/2026	191 m²	24	R$ 1.400.000
23/07/2026	118 m²	13	R$ 760.000
12/06/2026	191 m²	13	R$ 701.558
05/05/2026	191 m²	10	R$ 1.380.000
26/03/2026	118 m²	24	R$ 710.000
05/02/2026	118 m²	19	R$ 725.000
29/01/2026	117 m²	2	R$ 439.952
28/01/2026	118 m²	21	R$ 700.000
22/01/2026	118 m²	23	R$ 710.000
19/01/2026	118 m²	13	R$ 685.000

Vendas por ano

92 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2026	11	R$ 710 mil	R$ 6.017/m²
2025	17	R$ 770 mil	R$ 5.131/m²
2024	14	R$ 778 mil	R$ 6.033/m²
2023	9	R$ 675 mil	R$ 4.869/m²
2022	10	R$ 613 mil	R$ 5.195/m²
2021	7	R$ 625 mil	R$ 5.342/m²
2020	11	R$ 685 mil	R$ 4.237/m²
2019	13	R$ 648 mil	R$ 3.913/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Alset Imóveis5 aptos · desde R$ 735 milNamérica Consultoria Imobiliária4 aptos · desde R$ 730 milMolinos2 aptos · desde R$ 710 milLello Imóveis2 aptos · desde R$ 735 milNattan Imóveis2 aptos · desde R$ 790 milVilla Prado Imóveis2 aptos · desde R$ 790 milCriativa2 aptos · desde R$ 799 milwww.chedidimoveis.com.br1 apto · desde R$ 730 milAlencar Casa Imóveis itaquera1 apto · desde R$ 740 milCelleris Empreendimentos Imobiliários1 apto · desde R$ 742 milCB Imóveis1 apto · desde R$ 745 milUrbangrupo1 apto · desde R$ 749 milLopes1 apto · desde R$ 750 milInprime Imóveis1 apto · desde R$ 760 milAllegranci1 apto · desde R$ 799 milCatita Imóveis1 apto · desde R$ 800 milGWR Imóveis1 apto · desde R$ 850 milViu Imóveis1 apto · desde R$ 850 milTombrokers1 apto · desde R$ 1,2 milhãoAndré Lacerda Imóveis1 apto · desde R$ 1,35 milhão

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Perguntas frequentes sobre o Varanda Tatuapé By Cyrela

Quantos apartamentos estão à venda no Varanda Tatuapé By Cyrela?

14 apartamentos, de R$ 710 mil a R$ 1,53 milhão, anunciados por 21 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Varanda Tatuapé By Cyrela?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.925/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.726/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Varanda Tatuapé By Cyrela?

45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/09/2026, foi de R$ 1.400.000 por 191 m² de área construída.

Quando o Varanda Tatuapé By Cyrela foi construído e quantos andares tem?

O Varanda Tatuapé By Cyrela foi construído em 2017 e tem 28 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Varanda Tatuapé By Cyrela estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (11 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 108 dias; o mais antigo, desde 27/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Varanda Tatuapé By Cyrela tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Varanda Tatuapé By Cyrela fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 590 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.