Residencial Vitória II, Avenida Ragueb Chohfi, 880: 1 apartamento à venda e 31 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Vitória II (Avenida Ragueb Chohfi, 880), por R$ 275 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 6.672/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ragueb Chohfi, 880 · São Mateus, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 5,4 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Vitória II
O que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.672/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 71 m² | 5 | R$ 280.000 |
| 12/05/2026 | 71 m² | 4 | R$ 330.000 |
| 03/02/2026 | 71 m² | 8 | R$ 305.000 |
| 05/12/2025 | 71 m² | 8 | R$ 264.000 |
| 23/09/2025 | 71 m² | 11 | R$ 260.000 |
| 22/08/2025 | 71 m² | 11 | R$ 303.000 |
| 09/05/2025 | 71 m² | 12 | R$ 270.000 |
| 17/04/2025 | 71 m² | 12 | R$ 310.000 |
| 05/02/2025 | 71 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 27/01/2025 | 71 m² | 6 | R$ 292.000 |
Vendas por ano
79 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 305 mil | R$ 7.536/m² |
| 2025 | 8 | R$ 281 mil | R$ 6.943/m² |
| 2024 | 17 | R$ 255 mil | R$ 6.301/m² |
| 2023 | 11 | R$ 280 mil | R$ 6.919/m² |
| 2022 | 12 | R$ 238 mil | R$ 5.869/m² |
| 2021 | 14 | R$ 245 mil | R$ 6.054/m² |
| 2020 | 8 | R$ 230 mil | R$ 5.683/m² |
| 2019 | 6 | R$ 203 mil | R$ 5.016/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vitória II foi construído em 2011 e tem 14 pavimentos e 243 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vitória II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vitória II?
1 apartamento, por R$ 275 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vitória II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.555/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.672/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vitória II?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 280.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Residencial Vitória II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vitória II foi construído em 2011 e tem 14 pavimentos e 243 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vitória II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vitória II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vitória II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 5,4 km em linha reta.