Montes Claros I, Rua Dos Texteis, 905: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Montes Claros I (Rua Dos Texteis, 905), por R$ 160 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.795/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dos Texteis, 905 · Cidade Tiradentes, São Paulo · Estação Antonio Gianetti Neto a 4,3 km. Também anunciado como “Rua Têxteis”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Montes Claros I
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.795/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 56 m² | 2 | R$ 103.434 |
| 12/09/2025 | 56 m² | 4 | R$ 145.000 |
| 02/07/2025 | 56 m² | 2 | R$ 160.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 103 mil | R$ 3.420/m² |
| 2025 | 2 | R$ 152 mil | R$ 5.043/m² |
Sobre o prédio
O Montes Claros I foi construído em 1996 e tem 5 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo A na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Montes Claros I
Quantos apartamentos estão à venda no Montes Claros I?
1 apartamento, por R$ 160 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Montes Claros I?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 3.516/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.795/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Montes Claros I?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/03/2026, foi de R$ 103.434 por 56 m² de área construída.
Quando o Montes Claros I foi construído e quantos andares tem?
O Montes Claros I foi construído em 1996 e tem 5 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo A na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Montes Claros I estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 189 dias; o mais antigo, desde 28/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Montes Claros I tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Montes Claros I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Antonio Gianetti Neto, a 4,3 km em linha reta.