Austral, Rua Arroio Sarandi, 65: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Austral (Rua Arroio Sarandi, 65), por R$ 120 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 4.747/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arroio Sarandi, 65 · Cidade Tiradentes, São Paulo · Estação Guaianases a 4,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Austral
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.747/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 49 m² | 5 | R$ 265.000 |
| 22/04/2026 | 49 m² | 5 | R$ 132.593 |
| 29/12/2025 | 51 m² | 10 | R$ 121.100 |
| 22/10/2025 | 49 m² | 8 | R$ 103.704 |
| 16/05/2025 | 51 m² | 6 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 199 mil | R$ 7.118/m² |
| 2025 | 3 | R$ 121 mil | R$ 4.166/m² |
Sobre o prédio
O Austral foi construído em 2020 e tem 11 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Austral
Quantos apartamentos estão à venda no Austral?
1 apartamento, por R$ 120 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Austral?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 3.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.747/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Austral?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 265.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Austral foi construído e quantos andares tem?
O Austral foi construído em 2020 e tem 11 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Austral estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 372 dias; o mais antigo, desde 27/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Austral tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Austral fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 4,1 km em linha reta.