Residencial Niki Sawada, Rua Pedra Branca do Amapari, 139: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Niki Sawada (Rua Pedra Branca do Amapari, 139), por R$ 185 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 3.186/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedra Branca do Amapari, 139 · Cidade Tiradentes, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 4,4 km. Também anunciado como “Emocao”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Niki Sawada
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.186/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 41º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 57 m² | — | R$ 110.000 |
| 02/01/2026 | 57 m² | 30 | R$ 115.443 |
| 25/07/2025 | 57 m² | — | R$ 114.000 |
| 18/04/2025 | 57 m² | 40 | R$ 103.500 |
| 18/03/2025 | 57 m² | — | R$ 94.000 |
| 21/02/2025 | 57 m² | — | R$ 94.543 |
| 07/02/2025 | 57 m² | 30 | R$ 85.200 |
| 24/12/2024 | 57 m² | 20 | R$ 96.000 |
| 09/12/2024 | 57 m² | — | R$ 90.161 |
| 06/12/2024 | 57 m² | — | R$ 94.815 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 113 mil | R$ 3.469/m² |
| 2025 | 5 | R$ 95 mil | R$ 2.910/m² |
| 2024 | 7 | R$ 102 mil | R$ 3.139/m² |
| 2023 | 2 | R$ 96 mil | R$ 2.942/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Niki Sawada foi construído em 2020 e tem 7 pavimentos e 292 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Niki Sawada
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Niki Sawada?
1 apartamento, por R$ 185 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Niki Sawada?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 110.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Residencial Niki Sawada foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Niki Sawada foi construído em 2020 e tem 7 pavimentos e 292 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Niki Sawada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 4,4 km em linha reta.