Conjunto Habitacional São Caetano, Avenida Patente, 193: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Conjunto Habitacional São Caetano (Avenida Patente, 193), de R$ 290 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 115 por R$ 6.281/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Patente, 193 · São João Clímaco, São Paulo · Estação São Caetano a 2,2 km. Também anunciado como “Residencial São Caetano”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Habitacional São Caetano
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 290 mil | R$ 331 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 450 mil | R$ 400 mil | — |
4 apartamentos à venda no Conjunto Habitacional São Caetano
O que se pagou neste prédio
115 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.281/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 64 m² | 3 | R$ 150.000 |
| 07/08/2026 | 88 m² | — | R$ 400.000 |
| 07/08/2026 | 88 m² | 2 | R$ 305.000 |
| 05/08/2026 | 64 m² | — | R$ 265.000 |
| 04/08/2026 | 88 m² | 3 | R$ 315.000 |
| 30/07/2026 | 88 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 16/07/2026 | 64 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 08/07/2026 | 64 m² | — | R$ 200.000 |
| 18/06/2026 | 88 m² | 2 | R$ 318.000 |
| 21/05/2026 | 64 m² | 3 | R$ 290.000 |
Vendas por ano
232 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | R$ 294 mil | R$ 6.730/m² |
| 2025 | 33 | R$ 290 mil | R$ 6.231/m² |
| 2024 | 43 | R$ 280 mil | R$ 6.281/m² |
| 2023 | 34 | R$ 264 mil | R$ 6.115/m² |
| 2022 | 27 | R$ 260 mil | R$ 6.163/m² |
| 2021 | 32 | R$ 251 mil | R$ 6.099/m² |
| 2020 | 21 | R$ 240 mil | R$ 5.297/m² |
| 2019 | 15 | R$ 210 mil | R$ 4.899/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Habitacional São Caetano foi construído em 1981 e tem 6 pavimentos e 1.210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Habitacional São Caetano
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Habitacional São Caetano?
4 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 450 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Habitacional São Caetano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.531/m². Nas 115 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.281/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Habitacional São Caetano?
115 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 150.000 por 64 m² de área construída.
Quando o Conjunto Habitacional São Caetano foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Habitacional São Caetano foi construído em 1981 e tem 6 pavimentos e 1.210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Habitacional São Caetano tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Habitacional São Caetano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Caetano, a 2,2 km em linha reta.