Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Avenida Patente, São João Clímaco: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 4.592/m² · condomínio R$ 500
- 98 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL SÃO CAETANO
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 40% abaixo do mercado. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 106 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.319/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento na Avenida Patente, em São João Clímaco, com 98 m², três dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem renda. Cita jardim, churrasqueira e vigilância 24 horas no condomínio. Há divergência entre a área dos dados, de 98 m², e a indicada no texto do anúncio, de 95 m². O Residencial São Caetano foi construído em 1981. A estação São Caetano, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 2,3 km. O anúncio menciona proximidade de comércio, serviços, transporte coletivo, escolas, hospitais, universidades, parques e shoppings.
