Edifício Denis, Rua Francisca Júlia, 320: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Denis (Rua Francisca Júlia, 320), de R$ 1,2 milhão a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.035/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisca Júlia, 320 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 410 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Denis”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Denis
Acima do mercado
17% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.035/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 204 m² | 9 | R$ 650.000 |
| 24/04/2025 | 204 m² | 1 | R$ 770.000 |
| 29/11/2024 | 204 m² | 2 | R$ 850.000 |
| 15/10/2024 | 204 m² | 3 | R$ 780.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 650 mil | R$ 5.901/m² |
| 2025 | 1 | R$ 770 mil | R$ 6.990/m² |
| 2024 | 2 | R$ 815 mil | R$ 7.398/m² |
| 2021 | 1 | R$ 700 mil | R$ 6.354/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Denis foi construído em 1991 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Denis
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Denis?
2 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 1,5 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Denis?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.263/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.035/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Denis?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/02/2026, foi de R$ 650.000 por 204 m² de área construída.
Quando o Edifício Denis foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Denis foi construído em 1991 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Denis tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Denis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 410 m em linha reta.