Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Francisca Júlia, Santana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 10.169/m² · condomínio R$ 1.800
- 118 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Denis
- Metrô Santana a 1,1 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.594/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.035/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Amplo apartamento, duas unidades por andar, com 3 dormitórios, sendo 1 suite com varanda, , sala de estar com varanda, sala de jantar, sala de TV, cozinha, lavanderia, dependência completa de empregada e duas vagas de garagem. Apartamento de frente, com sanca em gesso, tabua corrida nas salas, carpete de madeira nos quartos e granito na cozinha e lavanderia. O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos e piscina. Imóvel localizado em uma das ruas mais charmosas de santana, próximo de farmácia, mercado, açougue, restaurantes e com fácil acesso ao metro santana. Agende sua visita.
