Edifício Smart Alto de Santana, Rua Das Jabuticabeiras, 260: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Smart Alto de Santana (Rua Das Jabuticabeiras, 260), por R$ 1,16 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 10.484/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Das Jabuticabeiras, 260 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,7 km. Também anunciado como “Smart Alto de Santana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Smart Alto de Santana
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.484/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 205 m² | 21 | R$ 1.250.000 |
| 28/08/2025 | 205 m² | 21 | R$ 1.280.000 |
| 22/04/2025 | 205 m² | 16 | R$ 1.200.000 |
| 18/11/2024 | 205 m² | 11 | R$ 1.100.000 |
| 18/06/2024 | 205 m² | 6 | R$ 1.150.000 |
| 12/06/2024 | 205 m² | 18 | R$ 1.295.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 10.697/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 10.612/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.842/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.414/m² |
| 2022 | 8 | R$ 782 mil | R$ 9.210/m² |
| 2021 | 6 | R$ 842 mil | R$ 8.708/m² |
| 2020 | 13 | R$ 746 mil | R$ 7.103/m² |
| 2019 | 2 | R$ 755 mil | R$ 7.863/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Smart Alto de Santana foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Smart Alto de Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Smart Alto de Santana?
1 apartamento, por R$ 1,16 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Smart Alto de Santana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.554/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.484/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Smart Alto de Santana?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/03/2026, foi de R$ 1.250.000 por 205 m² de área construída.
Quando o Edifício Smart Alto de Santana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Smart Alto de Santana foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Smart Alto de Santana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Smart Alto de Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Smart Alto de Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,7 km em linha reta.