Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Itaici, Santana: R$ 1,2 mi
R$ 1.163.163
R$ 16.554/m² · condomínio R$ 1.053
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Smart Alto De Santana
- Metrô Santana a 1,7 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.629/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.484/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.163.163
- LopesR$ 1.170.000
Descrição
Apartamento à venda, 2 quartos (1 suíte), Santana. Apartamento em construção à venda, 70,53m² com 2 quartos (1 suíte), sala com cozinha integrada e varanda gourmet, banheiro social,1 vaga de garagem. Design moderno, vista belíssima e muita sofisticação ao lado da Avenida Braz Leme. Um projeto surpreendente, com várias opções de lazer e muito estilo, repleto de diferenciais como tratamento acústico nas lajes, conforto acústico nos apartamentos, infraestrutura para ar condicionado e para monitoramento por câmera, guarita blindada, gerador e acabamento de alto nível. Lazer no térreo: brinquedoteca, salão de festas, lounge externo do salão de festas, espaço gourmet, lounge externo do espaço gourmet, praça das Jabuticabeiras. Bicicletário no subsolo. Lazer elevado à 9m(3º pavimento): churrasqueira gourmet, playground, fitness externo, piscina infantil, deck molhado, piscina adulto, solarium, estar externo, praça do fogo, espaço teen, pilates, sauna com sala de descanso e fitness. Entrega prevista para Dezembro/2026 Localizado em Santana, uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas da Zona Norte. Próximo à importantes vias de acesso como a Avenida Braz Leme e Marginal Tietê, e fácil acesso à estação do Metrô Santana. A região conta com infraestrutura completa de comércios e serviços como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e padarias. Entre em contato conosco para mais informações. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright …
