Pinhal II, Rua Alencar Araripe, 1542: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Pinhal II (Rua Alencar Araripe, 1542), de R$ 320 mil a R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.256/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alencar Araripe, 1542 · Sacomã, São Paulo · Metrô Sacomã a 1,6 km. Também anunciado como “Condomínio Pinhal II”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Pinhal II
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.256/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 96 m² | 9 | R$ 300.000 |
| 19/05/2026 | 96 m² | 10 | R$ 327.000 |
| 30/04/2026 | 96 m² | 5 | R$ 305.000 |
| 29/01/2026 | 96 m² | 6 | R$ 295.000 |
| 20/03/2025 | 96 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 29/05/2024 | 96 m² | 7 | R$ 250.000 |
| 17/11/2023 | 95 m² | — | R$ 230.000 |
| 15/09/2023 | 96 m² | 3 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 302 mil | R$ 5.729/m² |
| 2025 | 1 | R$ 260 mil | R$ 4.924/m² |
| 2024 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.735/m² |
| 2023 | 5 | R$ 286 mil | R$ 5.417/m² |
| 2022 | 8 | R$ 256 mil | R$ 4.839/m² |
| 2021 | 3 | R$ 250 mil | R$ 4.735/m² |
| 2020 | 8 | R$ 238 mil | R$ 4.498/m² |
| 2019 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.629/m² |
Sobre o prédio
O Pinhal II foi construído em 2008 e tem 11 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Pinhal II
Quantos apartamentos estão à venda no Pinhal II?
2 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 330 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pinhal II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.250/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.256/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pinhal II?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 300.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Pinhal II foi construído e quantos andares tem?
O Pinhal II foi construído em 2008 e tem 11 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Pinhal II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pinhal II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 1,6 km em linha reta.