Edifício Pinhal, Rua Alencar Araripe, 1522: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pinhal (Rua Alencar Araripe, 1522), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.241/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alencar Araripe, 1522 · Sacomã, São Paulo · Metrô Sacomã a 2,3 km. Também anunciado como “Pinhal”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Pinhal
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.241/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 98 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 24/03/2025 | 98 m² | 5 | R$ 315.000 |
| 10/12/2024 | 98 m² | 8 | R$ 310.000 |
| 18/10/2024 | 96 m² | — | R$ 250.000 |
| 02/09/2024 | 98 m² | 4 | R$ 277.206 |
| 08/07/2024 | 98 m² | 5 | R$ 285.000 |
| 03/05/2024 | 98 m² | 8 | R$ 280.000 |
| 13/10/2023 | 98 m² | 1 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 308 mil | R$ 5.705/m² |
| 2024 | 5 | R$ 280 mil | R$ 5.195/m² |
| 2023 | 3 | R$ 275 mil | R$ 5.102/m² |
| 2022 | 5 | R$ 290 mil | R$ 5.380/m² |
| 2021 | 2 | R$ 282 mil | R$ 5.241/m² |
| 2020 | 3 | R$ 240 mil | R$ 4.453/m² |
| 2019 | 5 | R$ 260 mil | R$ 4.824/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pinhal foi construído em 2006 e tem 11 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pinhal
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pinhal?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pinhal?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.731/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.241/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pinhal?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2025, foi de R$ 300.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Edifício Pinhal foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pinhal foi construído em 2006 e tem 11 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Pinhal tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pinhal fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 2,3 km em linha reta.