Setin Downtown Praça da República, Praça Da Republica, 401: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Setin Downtown Praça da República (Praça Da Republica, 401), de R$ 450 mil a R$ 590 mil; nos últimos 36 meses venderam 60 por R$ 10.789/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Praça Da Republica, 401 · República, São Paulo · Metrô República a 60 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Setin Downtown Praça da República
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 8 | R$ 450 mil | R$ 550 mil | R$ 15.862/m² |
8 apartamentos à venda no Setin Downtown Praça da República
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
60 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.789/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 102 m² | 40 | R$ 541.152 |
| 16/09/2026 | 51 m² | 12 | R$ 428.000 |
| 11/09/2026 | 102 m² | 12 | R$ 637.160 |
| 02/09/2026 | 102 m² | 20 | R$ 700.000 |
| 21/08/2026 | 51 m² | 13 | R$ 515.000 |
| 17/08/2026 | 82 m² | 81 | R$ 420.000 |
| 12/08/2026 | 52 m² | — | R$ 290.450 |
| 12/08/2026 | 52 m² | 81 | R$ 291.375 |
| 10/08/2026 | 51 m² | 60 | R$ 400.000 |
| 27/07/2026 | 84 m² | 19 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
244 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | R$ 424 mil | R$ 10.742/m² |
| 2025 | 25 | R$ 500 mil | R$ 10.836/m² |
| 2024 | 13 | R$ 450 mil | R$ 10.357/m² |
| 2023 | 23 | R$ 436 mil | R$ 10.484/m² |
| 2022 | 29 | R$ 438 mil | R$ 11.425/m² |
| 2021 | 42 | R$ 416 mil | R$ 10.959/m² |
| 2020 | 32 | R$ 454 mil | R$ 11.196/m² |
| 2019 | 62 | R$ 410 mil | R$ 9.820/m² |
Sobre o prédio
O Setin Downtown Praça da República foi construído em 2017 e tem 26 pavimentos e 310 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Setin Downtown Praça da República
Quantos apartamentos estão à venda no Setin Downtown Praça da República?
8 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 590 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Setin Downtown Praça da República?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.862/m². Nas 60 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.789/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Setin Downtown Praça da República?
60 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2026, foi de R$ 541.152 por 102 m² de área construída.
Quando o Setin Downtown Praça da República foi construído e quantos andares tem?
O Setin Downtown Praça da República foi construído em 2017 e tem 26 pavimentos e 310 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Setin Downtown Praça da República estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 260 dias; o mais antigo, desde 19/02/2026. 2 baixaram de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Setin Downtown Praça da República tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Setin Downtown Praça da República fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 60 m em linha reta.