Setin Downtown Nova República, da República, 365: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Setin Downtown Nova República (da República, 365), de R$ 385 mil a R$ 1,86 milhão; nos últimos 36 meses venderam 115 por R$ 14.426/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
da República, 365 · Centro, São Paulo · Metrô República a 150 m. Também anunciado como “Downtown Nova República”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Setin Downtown Nova República
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 385 mil | R$ 610 mil | R$ 15.337/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 999 mil | R$ 1000 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,48 milhão | — |
8 apartamentos à venda no Setin Downtown Nova República
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasAcima do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
115 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.426/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 23 m² | 13 | R$ 230.000 |
| 26/08/2026 | 23 m² | 13 | R$ 248.000 |
| 13/08/2026 | 100 m² | 22 | R$ 824.660 |
| 07/08/2026 | 33 m² | 20 | R$ 250.404 |
| 31/07/2026 | 60 m² | 13 | R$ 424.500 |
| 30/07/2026 | 143 m² | 70 | R$ 953.999 |
| 23/07/2026 | 60 m² | 71 | R$ 476.023 |
| 22/06/2026 | 23 m² | 20 | R$ 210.560 |
| 04/06/2026 | 23 m² | 80 | R$ 142.869 |
| 03/06/2026 | 34 m² | 16 | R$ 254.971 |
Vendas por ano
115 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 41 | R$ 333 mil | R$ 13.530/m² |
| 2025 | 46 | R$ 300 mil | R$ 14.562/m² |
| 2024 | 28 | R$ 294 mil | R$ 14.455/m² |
Sobre o prédio
O Setin Downtown Nova República foi construído em 2023 e tem 26 pavimentos e 342 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Setin Downtown Nova República
Quantos apartamentos estão à venda no Setin Downtown Nova República?
8 apartamentos, de R$ 385 mil a R$ 1,86 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Setin Downtown Nova República?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.776/m². Nas 115 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.426/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Setin Downtown Nova República?
115 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 230.000 por 23 m² de área construída.
Quando o Setin Downtown Nova República foi construído e quantos andares tem?
O Setin Downtown Nova República foi construído em 2023 e tem 26 pavimentos e 342 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Setin Downtown Nova República estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 59 dias; o mais antigo, desde 05/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Setin Downtown Nova República tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Setin Downtown Nova República fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 150 m em linha reta.