Boreal Madalena, Rua Cuxiponês, 80: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Boreal Madalena (Rua Cuxiponês, 80), de R$ 790 mil a R$ 1,31 milhão; nos últimos 36 meses venderam 95 por R$ 12.172/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cuxiponês, 80 · Pompéia, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 360 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Boreal Madalena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 790 mil | R$ 1,04 milhão | R$ 16.955/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 1,26 milhão | R$ 1,27 milhão | R$ 16.689/m² |
7 apartamentos à venda no Boreal Madalena
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
95 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.172/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 97 m² | 23 | R$ 708.700 |
| 19/06/2026 | 94 m² | 9 | R$ 955.000 |
| 29/04/2026 | 134 m² | 13 | R$ 914.880 |
| 02/04/2026 | 134 m² | 6 | R$ 863.675 |
| 25/03/2026 | 135 m² | 21 | R$ 979.475 |
| 25/03/2026 | 97 m² | 22 | R$ 980.000 |
| 02/03/2026 | 97 m² | 25 | R$ 702.750 |
| 25/02/2026 | 134 m² | 4 | R$ 840.600 |
| 24/02/2026 | 134 m² | 8 | R$ 1.200.000 |
| 14/01/2026 | 94 m² | 11 | R$ 545.240 |
Vendas por ano
95 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 889 mil | R$ 12.719/m² |
| 2025 | 23 | R$ 657 mil | R$ 11.707/m² |
| 2024 | 62 | R$ 750 mil | R$ 12.377/m² |
Sobre o prédio
O Boreal Madalena foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 230 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Boreal Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Boreal Madalena?
7 apartamentos, de R$ 790 mil a R$ 1,31 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Boreal Madalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.689/m². Nas 95 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.172/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Boreal Madalena?
95 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 708.700 por 97 m² de área construída.
Quando o Boreal Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Boreal Madalena foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 230 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Boreal Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 33 dias; o mais antigo, desde 01/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Boreal Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Boreal Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 360 m em linha reta.