Apartamento de 52 m² com 1 quarto na Rua Cuxiponês, Vila Madalena: R$ 1,3 mi
R$ 1.260.000
R$ 24.231/m² · condomínio R$ 502
- 52 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Boreal Madalena
- Metrô Vila Madalena a 360 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 96 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.927/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 96 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.202/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.260.000
Descrição
Apartamento à Venda – Prédio Novo na Vila Madalena ao lado do metro Se você procura um imóvel moderno, com ótimo acabamento e pronto para morar, esta é a sua oportunidade!... 1 suíte confortável 2 banheiros Prédio novo, com estrutura moderna Ambientes bem distribuídos e com ótima iluminação natural Localização estratégica no bairro – fácil acesso a comércios, escolas e transporte público Ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida!
