Joaquim 499, Rua Joaquim Antunes, 499: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Joaquim 499 (Rua Joaquim Antunes, 499), de R$ 5,8 milhões a R$ 6,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.468/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Antunes, 499 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 310 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Joaquim 499
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 6,5 milhões | R$ 6,5 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 5,8 milhões | R$ 6,15 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Joaquim 499
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.468/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 12º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 551 m² | 12 | R$ 13.300.000 |
| 20/02/2025 | 159 m² | 4 | R$ 2.420.000 |
| 20/02/2025 | 157 m² | 4 | R$ 2.380.000 |
| 22/12/2023 | 157 m² | 4 | R$ 1.753.901 |
| 22/12/2023 | 159 m² | 4 | R$ 1.578.109 |
| 30/11/2023 | 220 m² | 3 | R$ 1.753.742 |
| 30/11/2023 | 114 m² | 3 | R$ 853.202 |
| 02/10/2023 | 220 m² | 6 | R$ 2.303.024 |
| 02/10/2023 | 114 m² | 6 | R$ 1.111.770 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 2,42 milhões | R$ 15.220/m² |
| 2023 | 11 | R$ 1,85 milhão | R$ 10.468/m² |
| 2022 | 3 | R$ 2,19 milhões | R$ 9.551/m² |
Sobre o prédio
O Joaquim 499 foi construído em 2021 e tem 15 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, playground, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Joaquim 499
Quantos apartamentos estão à venda no Joaquim 499?
3 apartamentos, de R$ 5,8 milhões a R$ 6,5 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Joaquim 499?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 34.759/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.468/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Joaquim 499?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/06/2025, foi de R$ 13.300.000 por 551 m² de área construída.
Quando o Joaquim 499 foi construído e quantos andares tem?
O Joaquim 499 foi construído em 2021 e tem 15 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Joaquim 499 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Joaquim 499 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, playground, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Joaquim 499 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 310 m em linha reta.