Quanto vale?

Edifício Tivoli, Rua Fernão Dias, 268: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Tivoli (Rua Fernão Dias, 268), de R$ 2,5 milhões a R$ 3,4 milhões. Dados de 06/11/2026.

Rua Fernão Dias, 268 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Faria Lima a 440 m. Também anunciado como “Tivoli”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 2,5 milhões a R$ 3,4 milhões
m² pedidoR$ 14.750/m²mediana das unidades à venda
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado58 diasem média, pelo menos · 2 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Tivoli

12% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 2.500.000menor de 2 preços
200 m² · 4 quartos · 3 suítes · 3 vagas
R$ 12.500/m²
Preço de mercado
R$ 3.400.000
200 m² · 4 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 2º andar
R$ 17.000/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2022.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20221R$ 2,3 milhõesR$ 13.874/m²

Sobre o prédio

O Edifício Tivoli foi construído em 1991 e tem 14 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 2,5 milhõesSimons Imóveis1 apto · desde R$ 2,66 milhõesCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 3,4 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam elevador, gerador.

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Apartamentos à venda na Rua Fernão Dias → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Tivoli

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tivoli?

2 apartamentos, de R$ 2,5 milhões a R$ 3,4 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tivoli?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.750/m².

Quando o Edifício Tivoli foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Tivoli foi construído em 1991 e tem 14 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tivoli estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 29/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Tivoli tem piscina e academia?

Os anúncios citam elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Tivoli fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Faria Lima, a 440 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.