Quanto vale?

Residencial Synthesis Pinheiros, Eugênio de Medeiros, 601: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no Residencial Synthesis Pinheiros (Eugênio de Medeiros, 601), de R$ 2,2 milhões a R$ 3,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 9.482/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Eugênio de Medeiros, 601 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Pinheiros a 220 m. Também anunciado como “Synthesis Pinheiros”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 2,2 milhões a R$ 3,8 milhões
m² pedidoR$ 18.653/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 9.482/m²15 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +97%
Tempo no mercado139 diasem média, pelo menos · 3 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Synthesis Pinheiros

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos1R$ 2,2 milhõesR$ 2,2 milhões—
4 quartos ou mais4R$ 3,2 milhõesR$ 3,6 milhõesR$ 18.653/m²

5 apartamentos à venda no Residencial Synthesis Pinheiros

Acima do mercado4 imobiliárias
R$ 2.200.000menor de 4 preços
96 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 5º andar
R$ 22.845/m²
Preço de mercado
R$ 3.200.000
192 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 16.667/m²
Preço de mercado5 imobiliárias
R$ 3.600.000menor de 5 preços
193 m² · 4 quartos · 2 suítes · 4 vagas
R$ 18.653/m²
Preço de mercado
R$ 3.600.000
193 m² · 4 quartos · 2 suítes · 4 vagas
R$ 18.653/m²
Preço de mercado
R$ 3.800.000
192 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 19.792/m²

O que se pagou neste prédio

15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.482/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
13/07/2026185 m²10R$ 2.310.000
27/02/2026189 m²19R$ 2.060.000
29/12/2025185 m²6R$ 1.055.994
29/12/2025185 m²6R$ 1.055.994
08/12/2025185 m²4R$ 1.870.000
19/11/2025185 m²9R$ 1.900.000
30/06/2025187 m²16R$ 1.690.000
18/06/2025186 m²12R$ 1.820.000
11/06/2025186 m²3R$ 1.690.000
27/05/2025186 m²11R$ 1.062.961

Vendas por ano

33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 2,19 milhõesR$ 11.269/m²
202511R$ 1,69 milhãoR$ 8.756/m²
20242R$ 1,89 milhãoR$ 9.713/m²
20234R$ 1,41 milhãoR$ 7.235/m²
20224R$ 1,44 milhãoR$ 7.441/m²
202110R$ 1,06 milhãoR$ 5.453/m²

Sobre o prédio

O Residencial Synthesis Pinheiros foi construído em 2019 e tem 23 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes3 aptos · desde R$ 3,2 milhõesCoelho da Fonseca2 aptos · desde R$ 2,2 milhõesALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA2 aptos · desde R$ 3,6 milhõesPacheco Imóveis1 apto · desde R$ 2,2 milhõesRemax1 apto · desde R$ 2,2 milhõesUrbangrupo1 apto · desde R$ 2,25 milhõesBOM SUCESSO IMÓVEIS LTDA1 apto · desde R$ 3,6 milhõesEstimóvel1 apto · desde R$ 3,6 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Synthesis Pinheiros

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Synthesis Pinheiros?

5 apartamentos, de R$ 2,2 milhões a R$ 3,8 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Synthesis Pinheiros?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.653/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.482/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Synthesis Pinheiros?

15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 2.310.000 por 185 m² de área construída.

Quando o Residencial Synthesis Pinheiros foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Synthesis Pinheiros foi construído em 2019 e tem 23 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Synthesis Pinheiros estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 139 dias; o mais antigo, desde 15/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Synthesis Pinheiros tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Synthesis Pinheiros fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Pinheiros, a 220 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.