Lincoln Garden, Rua Lincoln Albuquerque, 197: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Lincoln Garden (Rua Lincoln Albuquerque, 197), de R$ 3,69 milhões a R$ 5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 15.782/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lincoln Albuquerque, 197 · Perdizes, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 700 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Lincoln Garden
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 3,69 milhões | R$ 3,89 milhões | R$ 15.895/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 4,1 milhões | R$ 4,45 milhões | — |
6 apartamentos à venda no Lincoln Garden
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
3 imobiliárias
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.782/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 667 m² | 18 | R$ 6.250.000 |
| 09/05/2025 | 448 m² | 14 | R$ 3.960.000 |
| 28/11/2024 | 448 m² | 7 | R$ 4.100.000 |
| 20/02/2024 | 442 m² | 4 | R$ 2.995.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 5,11 milhões | R$ 15.973/m² |
| 2024 | 2 | R$ 3,55 milhões | R$ 13.972/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 11.511/m² |
| 2021 | 2 | R$ 3,8 milhões | R$ 11.731/m² |
Sobre o prédio
O Lincoln Garden foi construído em 2011 e tem 21 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Lincoln Garden
Quantos apartamentos estão à venda no Lincoln Garden?
6 apartamentos, de R$ 3,69 milhões a R$ 5 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Lincoln Garden?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.311/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.782/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Lincoln Garden?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/12/2025, foi de R$ 6.250.000 por 667 m² de área construída.
Quando o Lincoln Garden foi construído e quantos andares tem?
O Lincoln Garden foi construído em 2011 e tem 21 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Lincoln Garden estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 20/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Lincoln Garden tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Lincoln Garden fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 700 m em linha reta.