Rua Lincoln Albuquerque, 197
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +10,2% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.408/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 667 m² | R$ 6.250.000 | R$ 9.370 |
| 05/2025 | 448 m² | R$ 3.960.000 | R$ 8.839 |
| 11/2024 | 448 m² | R$ 4.100.000 | R$ 9.152 |
| 02/2024 | 442 m² | R$ 2.995.000 | R$ 6.776 |
| 06/2023 | 442 m² | R$ 2.900.000 | R$ 6.561 |
| 11/2021 | 448 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.027 |
| 03/2021 | 667 m² | R$ 4.900.000 | R$ 7.346 |
| 02/2019 | 448 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.241 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lincoln Albuquerque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.241 |
| 2021 | 2 | R$ 6.687 |
| 2023 | 1 | R$ 6.561 |
| 2024 | 2 | R$ 7.964 |
| 2025 | 2 | R$ 9.105 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Lincoln Albuquerque, 197 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.061 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 3.477.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +10,2% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.408/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lincoln Albuquerque, 197?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.