Rua Lincoln Albuquerque, 272
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 221 m² | R$ 1.560.000 | R$ 7.059 |
| 01/2024 | 221 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.371 |
| 03/2022 | 221 m² | R$ 1.670.000 | R$ 7.557 |
| 12/2021 | 221 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.882 |
| 10/2021 | 221 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.335 |
| 05/2021 | 218 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.881 |
| 03/2021 | 221 m² | R$ 1.370.000 | R$ 6.199 |
| 12/2020 | 221 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.335 |
| 04/2020 | 217 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.991 |
| 12/2019 | 225 m² | R$ 1.225.000 | R$ 5.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lincoln Albuquerque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.754 |
| 2020 | 2 | R$ 6.163 |
| 2021 | 4 | R$ 6.267 |
| 2022 | 1 | R$ 7.557 |
| 2024 | 2 | R$ 7.715 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lincoln Albuquerque, 272?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 6.335 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lincoln Albuquerque, 272?
A venda mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.