Rua Lincoln Albuquerque, 299
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 379 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.388 |
| 09/2025 | 574 m² | R$ 2.800.000 | R$ 4.878 |
| 09/2024 | 379 m² | R$ 2.850.000 | R$ 7.520 |
| 05/2024 | 379 m² | R$ 2.100.000 | R$ 5.541 |
| 03/2024 | 379 m² | R$ 2.640.000 | R$ 6.966 |
| 07/2021 | 379 m² | R$ 2.150.000 | R$ 5.673 |
| 07/2021 | 379 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.749 |
| 01/2021 | 379 m² | R$ 2.075.000 | R$ 5.475 |
| 07/2019 | 379 m² | R$ 2.350.000 | R$ 6.201 |
| 06/2019 | 379 m² | R$ 1.079.342 | R$ 2.848 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lincoln Albuquerque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.524 |
| 2021 | 3 | R$ 5.475 |
| 2024 | 3 | R$ 6.966 |
| 2025 | 2 | R$ 6.133 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lincoln Albuquerque, 299?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.250.000, ou R$ 5.607 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lincoln Albuquerque, 299?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.