Edifício Parque das Perdizes, Rua Doutor Franco da Rocha, 163: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Parque das Perdizes (Rua Doutor Franco da Rocha, 163), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.550/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Doutor Franco da Rocha, 163 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 630 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Metrô Perdizes a 630 m
- Parque da Água Branca a 170 m
1 apartamento à venda no Edifício Parque das Perdizes
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.550/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 229 m² | 3 | R$ 1.350.000 |
| 20/06/2025 | 229 m² | 1 | R$ 1.500.000 |
| 09/05/2025 | 229 m² | 3 | R$ 2.050.000 |
| 24/04/2025 | 229 m² | 9 | R$ 1.450.000 |
| 04/12/2023 | 229 m² | 8 | R$ 1.550.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 5.895/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 6.550/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 6.769/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 5.895/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,34 milhão | R$ 5.168/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Parque das Perdizes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Parque das Perdizes?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Parque das Perdizes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.550/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.550/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Parque das Perdizes?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/02/2026, foi de R$ 1.350.000 por 229 m² de área construída.
Quando o Edifício Parque das Perdizes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Parque das Perdizes foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Parque das Perdizes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 630 m em linha reta.