Edifício Guignard, Rua Capitão Messias, 64: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guignard (Rua Capitão Messias, 64), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.028/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Messias, 64 · Perdizes, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 810 m. Também anunciado como “Guignardi”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Guignard
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.028/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 158 m² | 6 | R$ 820.000 |
| 25/02/2026 | 158 m² | 8 | R$ 1.005.000 |
| 26/12/2025 | 158 m² | 5 | R$ 720.000 |
| 29/09/2025 | 153 m² | 4 | R$ 1.240.000 |
| 11/09/2025 | 158 m² | 7 | R$ 650.000 |
| 14/04/2025 | 158 m² | 2 | R$ 790.000 |
| 06/03/2025 | 153 m² | 1 | R$ 770.000 |
| 11/02/2025 | 158 m² | 8 | R$ 1.005.000 |
| 12/04/2024 | 153 m² | 12 | R$ 785.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 912 mil | R$ 7.911/m² |
| 2025 | 6 | R$ 780 mil | R$ 6.872/m² |
| 2024 | 1 | R$ 785 mil | R$ 7.028/m² |
| 2021 | 1 | R$ 950 mil | R$ 8.506/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guignard foi construído em 1979 e tem 15 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Capitão Messias → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Guignard
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guignard?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guignard?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.500/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.028/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guignard?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 820.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Edifício Guignard foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guignard foi construído em 1979 e tem 15 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guignard fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 810 m em linha reta.