Edifício Sabel Pacaembu, Rua Capitão Messias, 35: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Sabel Pacaembu (Rua Capitão Messias, 35), todos por R$ 5,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 18.039/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Messias, 35 · Perdizes, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 770 m. Também anunciado como “Ed Sabel”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Sabel Pacaembu
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.039/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 396 m² | 19 | R$ 4.600.000 |
| 16/12/2024 | 396 m² | 6 | R$ 4.650.000 |
| 30/10/2024 | 396 m² | 9 | R$ 4.100.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 4,6 milhões | R$ 18.039/m² |
| 2024 | 2 | R$ 4,38 milhões | R$ 17.157/m² |
| 2020 | 2 | R$ 2,93 milhões | R$ 11.480/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Sabel Pacaembu foi construído em 2012 e tem 24 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Sabel Pacaembu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Sabel Pacaembu?
2 apartamentos, todos por R$ 5,2 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Sabel Pacaembu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.392/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.039/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Sabel Pacaembu?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/09/2025, foi de R$ 4.600.000 por 396 m² de área construída.
Quando o Edifício Sabel Pacaembu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Sabel Pacaembu foi construído em 2012 e tem 24 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Sabel Pacaembu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 85 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Sabel Pacaembu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Sabel Pacaembu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 770 m em linha reta.