Edifício Selma, R Bruxelas, 38: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Selma (R Bruxelas, 38), por R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 7.103/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
R Bruxelas, 38 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 980 m. Também anunciado como “Selma”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Selma
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.103/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 108 m² | 3 | R$ 560.000 |
| 10/07/2025 | 108 m² | 7 | R$ 600.000 |
| 29/11/2024 | 108 m² | 4 | R$ 530.000 |
| 10/10/2024 | 108 m² | 11 | R$ 786.000 |
| 29/08/2024 | 109 m² | 9 | R$ 570.000 |
| 05/03/2024 | 108 m² | 5 | R$ 400.000 |
| 09/02/2024 | 108 m² | 11 | R$ 490.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 560 mil | R$ 7.103/m² |
| 2025 | 1 | R$ 600 mil | R$ 7.610/m² |
| 2024 | 5 | R$ 530 mil | R$ 6.722/m² |
| 2021 | 2 | R$ 419 mil | R$ 5.265/m² |
| 2019 | 1 | R$ 580 mil | R$ 7.289/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Selma foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Selma
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Selma?
1 apartamento, por R$ 980 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Selma?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.611/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.103/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Selma?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 560.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Edifício Selma foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Selma foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Selma tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Selma fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 980 m em linha reta.