Edifício Landscape, Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Landscape (Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290), de R$ 990 mil a R$ 1,69 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 11.351/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 · Parque do Morumbi, São Paulo · Estação João Dias a 700 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Landscape
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 990 mil | R$ 1,1 milhão | R$ 10.432/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 1,68 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Landscape
Preço de mercado
Preço de mercado
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.351/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 265 m² | 19 | R$ 1.500.000 |
| 23/02/2026 | 265 m² | 17 | R$ 1.700.000 |
| 26/01/2026 | 177 m² | 12 | R$ 1.025.000 |
| 19/12/2025 | 265 m² | 4 | R$ 1.866.000 |
| 11/07/2025 | 230 m² | 22 | R$ 2.100.000 |
| 28/03/2025 | 181 m² | 16 | R$ 1.130.000 |
| 19/03/2025 | 265 m² | 12 | R$ 1.485.000 |
| 17/03/2025 | 265 m² | 13 | R$ 1.575.000 |
| 15/07/2024 | 234 m² | 22 | R$ 1.735.000 |
| 11/06/2024 | 181 m² | 2 | R$ 1.250.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 10.529/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,57 milhão | R$ 11.351/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 12.557/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,05 milhão | R$ 10.045/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 10.194/m² |
| 2021 | 13 | R$ 1,08 milhão | R$ 7.684/m² |
| 2020 | 8 | R$ 878 mil | R$ 6.957/m² |
| 2019 | 9 | R$ 880 mil | R$ 6.574/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Landscape foi construído em 2007 e tem 24 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Landscape
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Landscape?
4 apartamentos, de R$ 990 mil a R$ 1,69 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Landscape?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.006/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.351/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Landscape?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/05/2026, foi de R$ 1.500.000 por 265 m² de área construída.
Quando o Edifício Landscape foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Landscape foi construído em 2007 e tem 24 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Landscape estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 154 dias; o mais antigo, desde 21/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Landscape tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Landscape fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 700 m em linha reta.