Ventana, Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415: 1 apartamento à venda e 45 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Ventana (Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415), por R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 11.291/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 · Parque do Morumbi, São Paulo · Estação João Dias a 640 m. Também anunciado como “Edifício Ventana”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Ventana
O que se pagou neste prédio
45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.291/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 183 m² | 12 | R$ 1.200.000 |
| 19/06/2026 | 219 m² | 6 | R$ 1.550.000 |
| 15/06/2026 | 183 m² | 15 | R$ 1.250.000 |
| 15/06/2026 | 275 m² | 8 | R$ 1.740.000 |
| 28/05/2026 | 239 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
| 30/04/2026 | 275 m² | 11 | R$ 1.560.000 |
| 29/04/2026 | 183 m² | 3 | R$ 1.330.000 |
| 26/02/2026 | 275 m² | 2 | R$ 1.440.000 |
| 30/01/2026 | 183 m² | 8 | R$ 1.152.000 |
| 19/01/2026 | 275 m² | 9 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
113 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 1,33 milhão | R$ 11.504/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,49 milhão | R$ 12.038/m² |
| 2024 | 22 | R$ 1,33 milhão | R$ 10.934/m² |
| 2023 | 10 | R$ 1,45 milhão | R$ 11.570/m² |
| 2022 | 10 | R$ 1,09 milhão | R$ 9.762/m² |
| 2021 | 28 | R$ 1,06 milhão | R$ 8.892/m² |
| 2020 | 19 | R$ 930 mil | R$ 7.892/m² |
| 2019 | 6 | R$ 862 mil | R$ 7.548/m² |
Sobre o prédio
O Ventana foi construído em 2007 e tem 25 pavimentos e 232 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Ventana
Quantos apartamentos estão à venda no Ventana?
1 apartamento, por R$ 1,68 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Ventana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.748/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.291/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ventana?
45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 1.200.000 por 183 m² de área construída.
Quando o Ventana foi construído e quantos andares tem?
O Ventana foi construído em 2007 e tem 25 pavimentos e 232 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ventana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 92 dias; o mais antigo, desde 03/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ventana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ventana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 640 m em linha reta.