Edifício San Filippo, Rua José Ramon Urtiza, 932: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Filippo (Rua José Ramon Urtiza, 932), por R$ 1000 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.554/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Ramon Urtiza, 932 · Panamby, São Paulo · Estação João Dias a 930 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício San Filippo
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.554/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 201 m² | 9 | R$ 1.054.000 |
| 08/07/2025 | 201 m² | 14 | R$ 980.000 |
| 27/03/2024 | 201 m² | 2 | R$ 612.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.200/m² |
| 2025 | 1 | R$ 980 mil | R$ 8.554/m² |
| 2024 | 1 | R$ 612 mil | R$ 5.342/m² |
| 2023 | 1 | R$ 810 mil | R$ 7.070/m² |
| 2021 | 7 | R$ 555 mil | R$ 4.844/m² |
| 2020 | 14 | R$ 552 mil | R$ 4.822/m² |
| 2019 | 3 | R$ 530 mil | R$ 4.626/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Filippo foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Filippo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Filippo?
1 apartamento, por R$ 1000 mil, anunciado por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Filippo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.620/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.554/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Filippo?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 1.054.000 por 201 m² de área construída.
Quando o Edifício San Filippo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Filippo foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Filippo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 222 dias; o mais antigo, desde 26/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Filippo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Filippo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 930 m em linha reta.