Apartamento de 162 m² com 2 quartos na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, Parque do Morumbi: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 10.432/m² · condomínio R$ 3.287 · IPTU R$ 243
- 162 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomío Landscape
- Estação João Dias a 700 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.357/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.664/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.690.000
- UrbangrupoR$ 1.690.000
Descrição
Apartamento duplex de 162 m², com duas suítes, sala de pé-direito duplo, mezanino, lavabo e varanda. Uma suíte tem hidromassagem; um anúncio também menciona closet na suíte principal. A cozinha é planejada e há área e banheiro de serviço. São três vagas. Um anúncio descreve vista para o bosque e o outro, vista da cidade e varanda gourmet integrada. O Condomínio Landscape foi construído em 2007 e oferece bosque, piscina, academia, quadras, sauna, brinquedoteca e salão de festas com área gourmet. Fica a cerca de 700 metros da estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda, e a 50 metros do Parque Burle Marx. Há registros de vendas no prédio.
