Residencial Abdon, Abdon Batista, 175: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Abdon (Abdon Batista, 175), de R$ 237 mil a R$ 554 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.310/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Abdon Batista, 175 · Parque das Paineiras, São Paulo · Metrô Artur Alvim a 360 m. Também anunciado como “Neon Abdon Batista”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Abdon
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 237 mil | R$ 237 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 308 mil | R$ 324 mil | R$ 8.305/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 514 mil | R$ 534 mil | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Abdon
2 imobiliárias
Preço de mercadoPreço de mercado2 imobiliárias2 imobiliárias2 imobiliárias2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.310/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 38 m² | 5 | R$ 180.000 |
| 24/05/2024 | 38 m² | 15 | R$ 240.000 |
| 28/02/2024 | 38 m² | — | R$ 120.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 180 mil | R$ 8.310/m² |
| 2023 | 2 | R$ 148 mil | R$ 6.856/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Abdon foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Abdon
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Abdon?
6 apartamentos, de R$ 237 mil a R$ 554 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Abdon?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.288/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.310/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Abdon?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/07/2024, foi de R$ 180.000 por 38 m² de área construída.
Quando o Residencial Abdon foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Abdon foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Abdon estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 62 dias; o mais antigo, desde 04/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Abdon tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Abdon fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Artur Alvim, a 360 m em linha reta.