Edifício Concepto, Rua Ilansa, 274: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Concepto (Rua Ilansa, 274), de R$ 850 mil a R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.797/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Ilansa, 274 · Parque da Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 790 m. Também anunciado como “Concepto Ilansa”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Concepto
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 850 mil | R$ 850 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 890 mil | R$ 890 mil | R$ 11.711/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Concepto
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.797/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 149 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 02/12/2025 | 149 m² | 14 | R$ 863.000 |
| 20/08/2025 | 149 m² | 15 | R$ 580.000 |
| 23/02/2024 | 149 m² | 3 | R$ 680.000 |
| 31/01/2024 | 149 m² | 1 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 420 mil | R$ 5.433/m² |
| 2025 | 2 | R$ 722 mil | R$ 9.334/m² |
| 2024 | 2 | R$ 680 mil | R$ 8.797/m² |
| 2023 | 3 | R$ 440 mil | R$ 5.692/m² |
| 2022 | 2 | R$ 635 mil | R$ 8.215/m² |
| 2021 | 7 | R$ 640 mil | R$ 8.279/m² |
| 2020 | 2 | R$ 482 mil | R$ 6.242/m² |
| 2019 | 2 | R$ 548 mil | R$ 7.083/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Concepto foi construído em 2006 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Concepto
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Concepto?
5 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Concepto?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.711/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.797/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Concepto?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/02/2026, foi de R$ 420.000 por 149 m² de área construída.
Quando o Edifício Concepto foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Concepto foi construído em 2006 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Concepto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 503 dias; o mais antigo, desde 22/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Concepto tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Concepto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 790 m em linha reta.